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Conseilinvestissement immobilier Nantes

HD Patrimoine, cabinet de conseil en gestion de patrimoine, vous permet de bénéficier d'un conseil d'investissement immobilier à Nantes et sa région depuis plus de 10 ans. Vous souhaitez réaliser un investissement dans l'immobilier neuf ? Notre équipe experte est à votre écoute pour vous proposer des solutions avantageuses et personnalisées, en adéquation avec votre projet et de votre situation.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Nantes ?

Conseil investissement immobilier Nantes 44

Investir dans l’immobilier est un investissement porteur, du fait de l’augmentation importante de la population dans la région nantaise et par conséquent la demande en logement ne cesse d’accroître. Dû à ce manque de logements sur le marché, les pouvoirs publics ont mis en place des dispositifs fiscaux comme les dispositifs Pinel, déficit foncier et Malraux, afin d’inciter les investissements dans l’immobilier.

L’investissement immobilier est donc une solution qui permet de réduire ses impôts, de générer des revenus complémentaires, d’augmenter son patrimoine, de préparer sa retraite ou d’organiser sa transmission. Ainsi, il représente un élément clé et incontournable de la gestion de patrimoine.

Un investissement immobilier locatif à Nantes peut donc se montrer très intéressant, mais doit toutefois être judicieusement réalisé. Pour des solutions de défiscalisation adaptées à votre profil et vos besoins, l’accompagnement d’un conseiller en gestion de patrimoine est essentiel.

 

HD Patrimoine, votre conseiller investissement immobilier à Nantes

L’investissement immobilier est très apprécié par les Français. En effet, c’est un placement qui peut se réaliser par un emprunt bancaire et ne nécessite pas forcément d’avoir un apport conséquent. De plus, alors qu’investir sur les marchés financiers peut sembler complexe et risqué, l’investissement immobilier est, quant à lui, un placement réel et concret. Le cadre légal des opérations de défiscalisation immobilière pour l’investissement d’immobilier locatif à Nantes est souvent modifié et les caractéristiques du programme doivent être analysées avec précaution. Investir dans l’immobilier à Nantes nécessite des connaissances expertes. C’est pourquoi HD Patrimoine, conseiller investissement immobilier à Nantes peut vous apporter une aide précieuse en vous accompagnant sur votre projet immobilier.

Financement de votre projet immobilier

HD Patrimoine fait appel à ses partenaires pour vous aider à y voir plus clair parmi les offres de crédits immobiliers. Ainsi, ils sélectionnent pour vous les offres qui seront les plus avantageuses en fonction de votre projet et de votre capacité d’endettement. Nous nous entourons de courtiers experts pour qu’ils négocient pour vous les offres de prêt immobilier afin que la solution de financement soit la plus adaptée à votre situation et à vos objectifs.

Conseils en défiscalisation

Les dispositifs de défiscalisation vont vous permettre de réduire vos impôts en réalisant un investissement immobilier. Ces dispositifs sont très encadrés et nécessitent donc de vraies connaissances du cadre en vigueur pour être réalisés dans le respect de la légalité. De plus, les logements en vente sur les différents programmes immobiliers ne seront pas assurément les plus adaptés à votre profil et vos besoins. Ainsi, la défiscalisation nécessite les conseils d’un expert en investissement immobilier pour se montrer efficace. Grâce à ses compétences, HD Patrimoine vous propose un accompagnement pour votre opération de défiscalisation immobilière à Nantes via des solutions adaptées à votre profil.

Cabinet conseil investissement

Pourquoi choisir HD Patrimoine pour investir dans l’immobilier à Nantes ?

Choisir HD Patrimoine comme cabinet de conseil d’investissement immobilier à Nantes, c’est opter pour une relation de confiance durable dans le temps. Nous nous entourons de partenaires experts avec qui nous travaillons dans le respect de nos valeurs : l’écoute, la confiance, l’éthique, la transparence et la confidentialité. Chaque projet d’investissement immobilier à Nantes est différent, ainsi nous étudions votre profil avec attention pour que ce placement soit cohérent avec vos attentes. Contactez HD Patrimoine pour votre investissement immobilier neuf ou ancien à Nantes et sa région. Nos conseillers vous proposeront un rendez-vous sans attendre afin d’échanger sur vos besoins.

 

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Comment réussir votre investissement locatif à Nantes ?

Nantes, la ville idéale pour un investissement locatif

Nantes a toujours été prisée pour sa proximité avec l’Atlantique, tout en étant une ville dynamique où il fait bon vivre.

La location immobilière à Nantes séduit de plus en plus, pour y vivre ou pour y passer des vacances.

Renseignez-vous auprès d’un conseiller en gestion de patrimoine pour un réaliser un investissement immobilier à Nantes.

 

Nantes, ville phare en Bretagne sud

Entre son patrimoine historique et ses activités culturelles, ses terrasses et son bassin d’emploi attractif, Nantes n’en finit pas de séduire les résidents et les touristes.

Chacun peut y trouver son compte : en famille, en amoureux, seniors, étudiants…

Avec sa diversité culturelle, ses multiples paysages, ses habitants accueillants et ses infrastructures adaptées, la ville est régulièrement classée en tête des villes où il fait bon vivre. C’est donc l’endroit idéal pour réaliser un investissement immobilier à Nantes.

L’investissement dans les appartements Nantais présente un intérêt certain pour qui souhaite se constituer ou valoriser son patrimoine.

Studios, 2 ou 3 pièces, en fonction de votre budget, HD PATRIMOINE vous proposera des biens correspondants à votre situation et à vos objectifs.

 

 

Pourquoi investir à Nantes ?

Située entre terre et mer, son développement économique et culturel offre de belles opportunités d’investissement.

Avec une forte demande locative, en résidence principale comme en hébergement de tourisme, la région Nantaise coche toutes les cases pour séduire les investisseurs. L’investissement immobilier à Nantes est donc une bonne opération patrimoniale, qui vous assurera des revenus complémentaires.

 

Où trouver un investissement locatif à Nantes  ou ses environs ?

La métropole Nantaise est étendue. Alors, comment savoir où se situe les meilleures opportunités pour réaliser un investissement immobilier dans la région ?

Il existe de nombreuses villes attractives en Loire-Atlantique :

Nantes : Avec ses différents quartiers variés et attractifs, la ville offre de nombreuses opportunités d’investissement. Son centre-ville bien desservi par les transports en communs et riche en commerce et lieux culturels connait une forte demande locative. L’île de Nantes est également un secteur en plein développement, et en expansion, comme le quartier de la gare, qui accueille aujourd’hui de nombreux bureaux.

 La périphérie Nantaise : Les villes limitrophes de Nantes sont également très prisées par les locaux. Elles bénéficient d’un cadre de vie agréable et d’un réseau de transports étendu permettant un accès au centre-ville rapide : Rezé, Bouguenais, Saint-Sébastien-Sur-Loire, Vertou, Carquefou, Sainte-Luce-Sur-Loire, Saint-Herblain, Orvault… autant de villes qui séduisent les investisseurs immobiliers.

 Le littoral Atlantique : Avec un bassin d’emploi important et une ville en plein développement, Saint-Nazaire bénéficie aujourd’hui de réelles opportunités d’investissement.

Pour vous aider dans votre choix, faîtes appel à un spécialiste de l’immobilier local. Grâce à sa connaissance du marché immobilier sur Nantes, il saura vous orienter vers les meilleurs emplacements et des programmes de qualité.

Vous êtes convaincu des belles opportunités que vous pouvez saisir, mais vous vous posez encore beaucoup de questions ?

N’hésitez pas à pousser la porte de HD PATRIMOINE, vous y trouverez un conseiller pour un placement immobilier qui saura vous accueillir et vous guider.

 

 

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Conseil investissement immobilier à Nantes

Au palmarès des villes de plus de 100 000 habitants, Nantes affiche chaque année un dynamisme constant. Avec une croissance démographique de 1,2 % par an, l’agglomération confirme encore en 2021 son attractivité. Et cette courbe ne semble pas devoir s’infléchir. Les prévisions statistiques sont claires : le département devrait en effet compter 160 000 habitants supplémentaires entre 2020 et 2030 ! Il faut dire que Nantes a de quoi séduire ! Pourquoi devriez-vous procéder à un investissement immobilier à Nantes ? Chez HD Patrimoine, conseiller en investissement immobilier, cela fait 12 ans que nous conseillons nos clients sur le marché immobilier nantais. Quel que soit l’objectif que vous vous êtes fixé, qu’il s’agisse de vous constituer un patrimoine à transmettre à vos enfants ou de générer des revenus réguliers, voici toutes les bonnes raisons de vous intéresser à l‘immobilier locatif dans la région nantaise.

Nantes : une ville à l’attractivité croissante

Nantes ne manque pas d’atouts pour séduire les investisseurs. La seule proximité du littoral ne saurait à elle seule expliquer le flux croissant d’habitants. La ville compte également un tissu économique performant avec des entreprises dynamiques, véritables leviers pour la création d’emplois. Le territoire compte également bon nombre de projets structurants et la liaison TGV avec Paris fait de la préfecture de Loire-Atlantique une des locomotives économiques de l’hexagone. Nantes attire également chaque année un nombre croissant d’étudiants. Elle est à ce titre l’une des métropoles les plus attractive pour les jeunes en se classant 6ème à l’échelle du pays.

Cette croissance de la population, toutes catégories confondues, entraine pour conséquence un besoin de logements important afin d’accueillir les nouvelles populations. De ce fait, depuis une dizaine d’années, le marché de l’immobilier nantais est un secteur en pleine essor. L’offre peine à suivre la demande. Tant à l’achat qu’à la location, les prix grimpent et les investisseurs accourent. Nantes constitue donc une belle opportunité pour investir. Mais comme pour tous les marchés convoités qui connaissent une hausse régulière des prix, les opportunités ne sont pas réparties uniformément sur le territoire. Où investir ? Dans quel secteur ? Habitation, neuf ou ancien ? Meublé ou non meublé ? Chaque marché a sa dynamique propre et sa logique économique. Pour construire une stratégie patrimoniale efficace, consultez des professionnels de l’investissement immobilier à Nantes.

Pourquoi s’intéresser à l’investissement locatif à Nantes ?

Si investir à Nantes permet de construire une gestion de patrimoine gagnante, les investissements peuvent être optimisés en ciblant certains territoires identifiés parmi les plus dynamiques. Tous les quartiers ne se valent pas et certains auront une rentabilité supérieure en raison de la qualité du bâti, des infrastructures, des services publics à proximité… Mais il est aussi possible de parier sur des quartiers en devenir et sur leur rentabilité prochaine. Pour un risque maîtrisé et pour distinguer les véritables opportunités des opérations à risque, solliciter un conseiller en investissement immobilier locatif est essentiel. Son expertise ainsi que l’expérience de HD Patrimoine garantissent de vous confier les bonnes clés de lecture du marché. Quel type de bien acheter ? Quelle localisation privilégier pour bénéficier d’un meilleur rendement ? HD Patrimoine, conseiller en investissement immobilier saura, par sa connaissance de l’immobilier nantais et du marché locatif vous orienter vers les meilleures opportunités.

Quels sont les avantages de l’investissement locatif ? Acquérir un bien immobilier c’est d’abord opter pour une valeur refuge. Plus sûr qu’un placement en bourse, le risque de dépréciation du bien est réduite. Par ailleurs, à terme, lorsque l’emprunt sera remboursé, la location générera des revenus complémentaires. Ceux-ci permettront le moment venu de financer les études d’un enfant ou de compléter sa retraite. Et en ce moment les taux d’intérêt des prêts immobiliers sont bas. Il est encore temps d’en bénéficier pour profiter de l’effet de levier de l’emprunt !

Marché immobilier vitaminé = un levier pour le patrimoine

Véritable bassin d’emploi, le dynamisme de la ville engendre une croissance constante de la demande de logements. Un bien de qualité ne connaitra pas de vacance et les locataires potentiels ne manqueront pas.

De plus, la hausse du prix de l’immobilier que connait Nantes garantit la constitution d’un patrimoine de qualité dont la valeur ne se dépréciera pas au cours des années. Dans l’ancien, si les prix ont progressé d’environ 6 % en 2021, pensez qu’ils ont bondi de 50% en 5 ans pour atteindre un prix médian par m² de 4500 euros environ ! Les petites surfaces (studio ou une pièce), à l’image des autres grandes villes ont un prix plus élevé puisqu’il dépasse les 5000 euros du m². Dans le neuf, les prix ont bondi de 11% en un an (2021) ! Le marché parisien culmine à des prix deux fois supérieur. Le marché immobilier de l’agglomération est donc un marché prometteur. Procéder à un investissement immobilier à Nantes constitue un levier intéressant dans une stratégie patrimoniale.

L’expertise au service de votre patrimoine

Disposant d’une expertise complète en gestion de patrimoine, nos conseillers se tiennent à votre entière disposition pour étudier avec vous les meilleures opportunités. Un premier rendez-vous de découverte nous permettra d’évaluer attentivement la composition de votre patrimoine actuel, les différentes ressources dont vous disposez, et votre capacité d’emprunt. À la lumière de ces premiers éléments nous pourrons définir les différentes perspectives et opportunités qui s’offrent à vous en tenant compte de votre profil et de vos objectifs à court, moyen et long terme.

HD Patrimoine, conseiller en investissement immobilier, vous propose de bénéficier de son expérience sur le marché immobilier nantais afin de mettre en place une stratégie de gestion de patrimoine adaptée à votre situation.

 

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